Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa phát thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, Thành phố Đồng Hới.
Dự án có vị trí phía Đông giáp khu dân cư của phường Phú Hải và đường Quốc lộ 1A, Phía Tây giáp sông Lệ Kỳ, phía Nam giáp kênh thuỷ lợi, ranh giới địa phận phường Phú Hải, TP. Đồng Hới và xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh. Phía Bắc giáp dự án khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ và lô đất quy hoạch trung tâm hành chính phường Phú Hải.
Quy mô dự án bao gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, bãi đổ xe, công viên cây xanh, hệ thống thoát nước…Và phần công trình nhà ở với tổng diện tích đất ở khoảng 88.676 m2.
Trong đó, nhà ở thương mại, nhà đầu tư xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 364 căn/364 lô đất ở hình thành từ dự án; tầng cao tối đa dự kiến 4 tầng.
Nhà ở xã hội với quỹ đất khoảng 18.170 m2 chiếm tỷ lệ 20% tổng diện tích đất ở của toàn bộ dự án. Đối với quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý, sử dụng sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Phần công trình thương mại dịch vụ, nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện tổ hợp công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng cho thuê với diện tích sử dụng đất khoảng 26.397,92 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 59.000 m2; số tầng cao tối đa là 15 tầng.
Phần công trình hạ tầng xã hội, nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình trường mầm non 2 tầng.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 1.944 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 1.866 tỷ đồng và 78 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định. Tiến độ đầu tư không quá 7 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Về kinh nghiệm thực hiện dự án, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện phải tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hay nhà thầu chính của ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây (7 năm trước năm có thời điểm đóng thầu).
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào 18h00 ngày 16/11/2023.Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 292 tỷ đồng, đã từng thực hiện 1 dự án tương tự và phải huy động được 85% vốn đầu tư của dự án.
